3分pk10官网ios版 _如何在房产证上增减名字?

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朋友先说在房产证加上名字

  在房产证加上名字,在法律上讲,本来我“增加房屋3分pk10官网ios版 的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有两种方式:房产权赠予、房屋买卖、析产登记。

  朋友平常涉及的比较多的,也是朋友比较关心的是第一些,一般是父母在房产证加上上子女的名字,原因是夫妻加上另外一方的名字。下面朋友来看看完整篇 说明!

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  3分pk10官网ios版 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。

  2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

  3、办理房产证加上名字所需的费用:110元手续费:100元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利搞笑的话,大概20天也能 拿到房产证。

  二、有贷款房产证加名字

  1、 先去银行办理抵押手续变更。

  2、 办理所还要的费用: 除了前面说的110元手续费外。原因贷款是公积金的,还要另外加100元;原因是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),还要加100元费用。

  3、一些的步骤和前面无贷款的流程一样。

  三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况表会比较复杂本来有,原因那将视为房屋买卖,还要交如下费用。

  1、每平方米3元交易费。

  2、不满5年,5.6%的营业3分pk10官网ios版 税加1%当事人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不还要。

  3、万分之5的印花税。

  4、本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让100%,所有的税按市场价格计算,原因100万的房子记税值本来我100万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  朋友搞笑的话房产证减名字的事

  房产证去个名字,流程和费用是几条?律师表示,房产证去名字也要分情况表来看:原因是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。加上名字这类于份额转让,流程和正常的房屋交易这类,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。

  共分两种情况表:

  1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%。

  2、首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%。

  3、非首次购买普通住宅:3%。

  4、购买非普通住宅:3%。

  各地房产政策指在差异,本文为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。

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